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  • 编辑时间: 2021/9/18 10:42:18
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  • 作者: 财富外汇圈
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心甘情愿, 客观跟随,冷静应对!冷静地放弃自己 能力之外的 事情,不要以为自己 总能买到 最低点 抛出最低点,最后却因小失大而专门做低能量的事情;用段位最高的顶部, 捕捉整个 趋势的利润,学会容忍捕捉趋势失败的 回吐,才是最大的成功 习惯!这些措施导致 通货膨胀率 急剧下降,税后 实际 利率急剧上升。


  结果, 地产市场暴跌,造成大量 不良贷款


  到 1993年初, 瑞典克朗贬值25%,外国资金纷纷逃离瑞典。


   墨西哥的情况比较典型。


   1989年,墨西哥开始 经济改革进程。


  未来一两年时间内,利率可能会依然保持当下的零利率乃至负利率的状态,但是长期而言,上涨总是必然要发生的。


  哪怕相对较低的利率再持续两三年,也不能据此就说股票价格的高企是合理的。


  大家所 指望的企业 盈利 增长尤其是 科技企业的盈利增长,其主体部分都将发生在相对遥远的未来。


  因此,现在就指望企业盈利猛增来 贴现,指望超低利率一直存在,显然是 没有意义的,遗憾 的是,这恰恰正是华尔街的主流观点。


  事实就是,当预期当中的盈利大增主体部分来到时,十有八九,那时的利率已经要比现在 高出不少,即贴现的大前提是更加正常的利率。


  根据这种前景做一点简单的计算,就知道今天的股价有多危险了。


  即便中国政策 层面开始控通胀,更多也是从 信贷层面和财政层面下手,而非狭义流动性层面  其实央行对通胀风险的 抬升已经有所应对,但这种应对不是体现在资金面或者说狭义流动性上,而是体现在信贷层面和财政层面。


  一是信贷额度的管控,二是对地产调控的加码,三是基建的 放缓


    从一季度经济结构看,支撑还是主要来自地产,那么地产接下来的走势对经济而言就比较关键。


  近期地产严控的政策频出,4月初住建部约谈广州、合肥等5个城市政府,要求坚决 遏制投机炒房,随后又有“深房理”受查、四大国有银行广州辖区内网点4月两次上调房贷利率、合肥发布楼市“新政八条”等事件,反映了政策层面遏制房地产泡沫的决心。


  不仅是政策指导,包括信贷结构的调整,也在给地产降温。


  去年以来银行偏重于投放房贷以及居民的消费贷款和经营性贷款,对房地 产销量 起到了较大的支撑作用。


  如果未来开始限制房贷额度以及严查消费贷和经营贷流向房地产,那么居民杠杆将会有所回落,对地产销量也会起到抑制。


  年初以来,地产新开工已经有所放缓。


  如果地产销量开始下降,对地产开发商的资金会起到进一步 收紧的效应,倒逼开发商拿地更谨慎。


  前端的地产投资减弱也会开始传导到钢铁和水泥等工业品价格。


  近期人口数据迟迟未公布,也引发了市场和网民的热议。


  近些年高房价等因素推动下,生育成本不断抬升,人口增长明显放缓。


  因此从推动人口重回增长的角度讲,控地产也已经成了箭在弦上不得不发,最新政治局会议也首次提及“防止以学区房等名义炒作房价”。


    同时另一边,控政府杠杆引导下,基建层面的管控边际也有所收紧。


  3月底国务院办公厅转发国家发展改革委等单位《关于进一步做好 铁路规划建设工作意见》的通知,其中明确指出,到2035年,使铁路网络布局结构更加优化完善,铁路债务规模和负债水平处于合理区间,该通知被外界解读为高铁、地铁项目可能面临收紧。


  该通知下发后,山东、陕西部分铁路项目建设暂缓。


  
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